Купить торговое помещение, 1018 м², 1 из 1 этажей

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в ЦЕНТРЕ РАМЕНСКОГО с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое здание общей площадью 1018 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "МАГНИТ". Арендный поток составляет 7% от товарооборота, но не менее 1 630 000 рублей в месяц. Магнит арендует целиком всё здание, при этом есть большой потенциал увеличения арендного потока за счёт увеличения товарооборота магазина. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с августа 2023 года. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Первая линия домов, одноэтажное торговое здание общей площадью 1018 м2. Земельный участок 3200 кв.м в собственности. Имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 300 кВт. Зальная планировка, 7 отдельных входов, оборудованная зона разгрузки. Витринные окна по фасаду, есть много места для размещения рекламы.

Объект удачно расположен на первой линии, в самом центре нового густонаселённого жилого массива рядом с Донинским шоссе, что создаёт интенсивный автомобильный трафик. Напротив здания располагается рынок "Радуга" (торговые ряды мебели и товары для дома).